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张家港27.7亿挂牌4宗商住地 需建逾6.5万㎡商业综合体

发布时间:2021-02-09    来源:官网72364

本文摘要:此前,苏州张家港上海交易所4宗居住用地,总出让总面积23.59万平方,延续总价格27.75亿人民币。

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此前,苏州张家港上海交易所4宗居住用地,总出让总面积23.59万平方,延续总价格27.75亿人民币。据观点地产互联网媒体了解,序号张地2018-B17-A地块北至老百姓南街、东到空闲地、南至东横河、西到百桥路,出让总面积44803.7平米,建筑容积率1.5-2,总建筑面积89607.4平米,建筑间距30%,绿化率35%,住宅建筑高度24-60米,商业服务以及他设备设备高度不小于15米。地块延续总价格7.86亿人民币,起拍价楼面价8775元/平米,销售市场具体指导楼面价9565元/平米(到顶市场销售,溢价率8.26%),在网上停止楼面价10043元/平米(现房销售,溢价率12.63%),地块附近现阶段在购新楼盘价格集中化于在1.6-2.4万元/平米。

依据整体规划回绝,商业服务总建筑面积不小于4000平米;住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%,且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%,新创建制成品住宅占比不可不高过30%。张地2010-A15-A地块东到市碧海机械制造公司,南至南苑路,西至镇中单,北至沈巷路,出让总面积66181.42平米,建筑容积率1.01-2,总建筑面积13.23万平方,建筑间距30%,绿化率35%,住宅建筑高度15-60米,沿沈港路工程建筑高度不可高达30米。

地块延续总价格12.4亿元,起拍价楼面价9375.一元/平米,销售市场具体指导楼面价10218.8元/平米(到顶市场销售,溢价率8.26%),在网上停止楼面价10729.7元/平米(现房销售,溢价率12.62%),地块附近现阶段在购新楼盘价格集中化于在1.6-2万元/平米。依据整体规划,商业服务总建筑面积不超2000平米,住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%,且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%,新创建制成品住宅占比不可不高过50%。

所述两宗地块将于12月31号落日让。张地2015-B17-A地块位于金港镇镇新路北端,中港路西边,出让总面积10.22万平方,在其中可设定住房地区6.52万平方,建筑容积率1.01-2.6,建筑面积26.57万平方,建筑间距35%,绿化率30%,住宅建筑高度30-80米,办公建筑高度不小于30米。地块延续总价格5.78亿人民币,起拍价楼面价2175元/平米,销售市场具体指导楼面价237一元/平米(到顶市场销售,溢价率8.26%),在网上停止楼面价2479.5元/平米(现房销售,溢价率12.28%)。

依据整体规划,沿中港路需设定一处大中型商业中心,商业服务总建筑面积不超6.五万平米,总体经营,不可分拆市场销售,商圈以精典零售、娱乐休闲游戏娱乐和餐馆占多数;住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%,且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%,新创建制成品住宅占比不可不高过30%。张地2015-B17-B地块位于金港镇镇新路北端,纽约路东面,为居住用地,出让总面积22727.0平米,建筑容积率1.01-2.6,总建筑面积59090平米,建筑间距35%,绿化率30%,住宅建筑高度30-80米,办公建筑高度不小于30米。地块延续总价格1.7亿人民币,起拍价楼面价2885元/平米,销售市场具体指导楼面价3144.5元/平米(到顶市场销售,溢价率8.26%),在网上停止楼面价3288.5元/㎡(现房销售,溢价率12.28%)。

地块商业服务总建筑面积不小于2000平米;住宅建筑的钢架结构装配式住宅总面积占到建筑面积占比应达100%,且住房单栋钢架结构拼装亲率不高过30%,新创建制成品住宅占比不可不高过30%。两宗地块将于今年1月3日落让。


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